امتیاز موضوع:
  • 16 رأی - میانگین امتیازات: 2.44
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
اموزش قوانین شهرداری(تهران) برای اخذ جواز
#1
ب*****

قصد دارم در این تاپیک مجموعه قوانین شهرداری تهران و دفاتر خدمات الکترونیک شهر برای اخذ جواز ساخت و ساز را ارایه دهم(هرچند که ممکن است در اینترنت شما بتوانید طرح تفصیلی جدید تهران را پیدا کنید ولی با عمل خیلی فاصله دارد و تبصرههای زیادی بهش خورده)

با نظراتتون بنده را در این راه کمک کنید


مطالبی که در این بخش ارایه میشود حاصل مطالعه و تجربه اینجانب میباشد و اگر درجایی ایرادی هست خواهشا متذکر شوید

باتشکر
پاسخ
#2
گام اول:

اولین قدم برای اخذ جواز ساخت در مناطق 22 گانه تهران مالک یا مالکین موظفند ابتدای کار به دفتر خدمات الکترونیک شهر در منطقه خود مراجعه کنند(هرچند که کار دفاتر خدمات الکترونیک در سال جدید بصورت فرامنطقه ای هم شده و شما مثلا اگه در منطقه 5 باشید میتوانید در منطقه 1 تشکیل پرونده بدهید که این بسته به شرایط خود مالک دارد)
پاسخ
#3
توضیحاتی در مورد دفتر خدمات الکترونیک شهر:
در راستای تکریم و احترام به ارباب رجوع و تسریع در انجام امور مربوط به ساخت و سازها واخذ جواز در شهرداریها و نیز تحقق ارمان دولت الکترونیک این دفاتر ایجاد شده اند.
شهرداری کل تهران ابتدا با یک موسسه به نام فناوران شهر قرار دادی را منعقد کرد که طبق آن ایجاد واداره و نظارت مستقیم بر دفاتر خدمات الکترونیک شهر به این مرکز واگذار گردید.
موسسه فناوران شهر اقدام به طراحی و ایجاد مرکز سایبری و پرتال برای شهرداری تهران و دفاترخدمات الکترونیک جهت سهولت در اموررسیدگی به پرونده ها ایجاد کرد و رفته رفته به جامعیت و تکامل پرتال پرداخت.
موسسه فناوران شهر برای واگذاری حق تاسیس دفترخدمات معیارهایی را در نظرگرفت که بعضی از انها عبارتنداز: کارمن شهرداریها و یا نظام مهندسی بودن،عضو خانواده شهداویا ازادکان،تمکین مالی،و صد البته بند مستحکم و مهم« پ»و..........
ایجاد دفاتر خدمات به گستردگی منطقه و نیاز ان بستگی دارد و بطور متوسط در هرمنطقه حدودا 3 دفتر خدمات وجود دارد ود ربعضی مناطق بیشتراز 5 دفتر هم وجود دارد.
وظایف مربوط به دفاتر خدمات الکترونیک شهر:
دستور نقشه
پایان کار
گواهی عدم خلاف ساخت
جدیدا ارایه فیش عوارض نوسازی وپسماندشهری
مالیت خودرو
جوازساخت وساز
معرفی ناظر
و....


پاسخ
#4
گام دوم:
در این مرحله پس از تشکیل پرونده توسط مالک کار دفتر خدمات اغاز میگردد که پس از انجام مراحل ثبت نام و دریافت شماره پرونده بعنوان مثال 180062060 که در ان دو رقم اول بیانگر منطقه جغرافیای ملک میباشد ،و معمولا در مراحل اداری و کاری 5 رقم اخر ان ذکر میگردد، که مثلا میگویند شماره پرونده 62060،،
دفترخدمات مامور یا مامورین بازدید خود را برای بازدید از ملک مدنظر و ثبت موقعیت جغرافیایی و اندازههای ان روانه محل ملک میگرداند و مامور موظف به انجام کارهای گفته شده و ثبت موقعیت ملک میباشد.

توجه: در این مرحله باید توجه گردد که اگر در جلو درب ملک و یا حیاط ملک درختی وجود داشته باشد که در هنگام ساخت و ساز مزاحم شود بهتر است ان درخت حذف گردد (بصورت پنهانی) و محل ان مخفی گردد چون اگر این کار انجام نشود در مرحله جواز یک گردش کار به پروانه میخورد و به فضای سبز منطقه میرود و دوحالت امکان دارد که یک اجازه قطع درخت را نمیدهند،، دو از شما بسته به تعداد وقطر درخت جریمه میگیرند که کمترین ان 500 هزار میباشد.

درضمن درهنگام تشکیل پرونده مبلغ 65500 بابت بازدید وتشکیل پرونده در دفترخدمات از شما دریافت میشود.
پاسخ
#5
در تصویر زیر مراحل گردش کار دریافت جواز ساخت را میبینید

بنده سعی دارم تمام این مراحل را همراه توضیحات ارایه دهم.



فایل‌(های) پیوست شده بندانگشتی (ها)
   
پاسخ
#6
سلام
اگر ممکن است در مورد تراکم هم توضیحاتی بدهید.
فرمول متراژ قابل ساخت مجازوتعداد پارکینگ مجاز چیه وچه متراژ اضافی می توان با خرید تراکم اضافی
به بنا اضافه کرد؟
عاشق ، خادم است وعشق، تنها سرود ماندگار زندگی است
پاسخ
#7
گام سوم:

پس از انجام بازید و ثبت کروکی محل ملک توسط مامور بازدید در پرتال شهرداری بلافاصله پرونده بصورت سیستمی به شهرداری منطقه میرود که در انجا در بخش طرح تفصیلی ابتدا به شرایط موجود ملک میپردازند که به بررسی عدم خلاف و مشکلات ملک پرداخته میشود و حدودا 2تا3روز طول میکشد تا رییس طرح تفصیلی بنا به شرایط موجود، نظر خود را اعلام کند که اگر ملک دارای خلافی و یا مشکلی باشد در این مرحله stop میخورد و در سیستم پیغام :«درانتظارمالک» ثبت میشود.

مالک باید در این مدت پیگیر کارخود باشد چون زمانی که این پیغام در سیستم ثبت شود و ملک مدنطر دارای مشکل باشد از سمت شهرداری ودفترخدمات به شما اطلاع رسانی نمیشود وسالهای سال هم ممکن است پرونده شما رد طرح تفصیلی بماند.

مالک میتواند همواره در سایت شهرداری تهران دربخش پیگیری پرونده شهرسازی پیگیر کارخود باشد.

http://www.tehran.ir
پاسخ
#8
ای ول این تایپیک و ادامه بدید آقا فرشاد عالیه ؟
فقط یک سوال این مراحلی و که میگید به صورت عملی تو تهران تجربه کردید؟
پاسخ
#9
تقریبا بله،،،،،
پاسخ
#10
گام چهارم:

پس از تایید رییس طرح تفصیلی پرونده به صورت سیستمی به رییس بروکف میرسد که مسول بروکف طبق ضوایط طرح تفصیلی و محل قرار گیری ملک اقدام به تعیین طول پیشروی و عقب نشینی،درصدتراکم،طبقات مجاز،و..... میکند که پس از تایید که حدودا 2 تا 3 روز پس از تایید طرح تفصیلی اتفاق میفتد،، پرونده به مرحله چاپ دستور نقشه میرسد که در این مرحله کار دستور نقشه به پایان میرسد که مالک میتواند پس از اعلام دفترخدمات برای دریافت دستور نقشه میتواند به دفتر مورد نظر برود و دستور نقشه خود رابگیرد.


درصورتی که یک بار مالک از دفتر خدماتی که درخواست دستور نقشه کرده چاپ دستورنقشه کرده باشد میتواند در هر دفتر خدماتی اقدام به چاپ مجدد دستور نقشه خود نماید.

از این مرحله به بعد کار جواز ملک توسط دفتر مهندسی( مثلا ما) با انتخاب مالک انجام میشود( که برای خود داستانی داره هاااااااااااااااا)
پاسخ


موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  لزوم پاس شدن درس بارگذاری برای امتحان نظام مهندسی ؟ sajadelyasi 6 2,415 1395/7/2 ، 09:39 صبح
آخرین ارسال: civilme
  نظر سنجی در مورد برنامه ماشین حساب هائی که برای آزمون محاسبات تبلیغ میشه 3916571134 1 1,465 1395/2/13 ، 12:54 صبح
آخرین ارسال: mojtaba_mtow12
  خدمات بیمه تامین اجتماعی برای اعضای دارای پروانه اشتغال به کار نظام مهندسی mehrazsarafraz14 3 938 1395/1/19 ، 08:41 صبح
آخرین ارسال: زینب خوش کلام
  طراحی و نظارت پروژه های شهرداری masoudkhoshtip 1 484 1394/10/22 ، 12:47 عصر
آخرین ارسال: mehdipanahi
  پرسش و پاسخ و اماده شدن برای ازمون محاسبات نظام مهندسی AutoCAD2010 3 887 1394/10/13 ، 03:48 عصر
آخرین ارسال: AutoCAD2010
  ایا دو ماه وقت برای ازمون محاسبات کافی می باشد ؟ nana_ahvazi 2 681 1394/9/28 ، 07:42 عصر
آخرین ارسال: mohammadee1365
  کمک فوری برای ثبت نام در ازمون محاسبات 94 ranjbar013 4 673 1394/9/18 ، 08:05 عصر
آخرین ارسال: مهندس رضا
  پروانه محاسبات برای رشته مهندسی اجرایی عمران siamak takabi 10 5,286 1394/1/15 ، 03:23 عصر
آخرین ارسال: فشو
  سابقه کار برای آزمون نظام مهندسی myregm 29 16,444 1393/12/3 ، 09:33 صبح
آخرین ارسال: زینب خوش کلام
  سوال در مورد تاثیر ریزنمرات برای آزمون نظام Kabal 2222 4 2,455 1393/9/20 ، 12:19 عصر
آخرین ارسال: ebrahimkazemi51

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان