امتیاز موضوع:
  • 16 رأی - میانگین امتیازات: 2.44
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
اموزش قوانین شهرداری(تهران) برای اخذ جواز
#11
مثل اینکه این تاپیک خواهانی ندارد
درحالی که مهندسان عزیز عمرانی با دونستن این قوانین میتونند در دفاتر فنی راحت استخدام شوند ویا خودشون دفتر بزندد و به درامد عالی برسند(البته با روابط عمومی خوب و خوب شدن بازار کار و کمی سرمایه گذاری)
پاسخ
#12
مهندس فرشاد گرامی
از شما بابت تایپیکتون ممنونم
مطالبتون در شکل کل و قالب خیلی مفید و ارزندس
علت این که برخی دوستان کمتر توجه دارند اینه که یا مشغول تحصیل اند یا برخی روابط و ضوابط شهرستانها با تهران فرق داره(تراکم کلان شهر با یه شهر 50000 نفری خیلی فرق داره) و برخی از این ضوابط توسط بند پ زیر پا گذاشته میشه
ولی در هر صورت هر کسی که میخاد تو حرفه مهندسی اونم تو کار سازه ای(هر چی که به شهرداری ریط داشته باشه) باید ضوابط شهرداری رو به کل باید بلد باشه تا بتونه از موقعیت بدست اومده نهایت استفاده رو ببره و این کار شما در کمک به یاد گیری ان ضوابط کمک شایان به من کرده و من از شما به نوبت خودم ازتون سپاس گزارم
موفق باشید
پاسخ
#13
با سلام و احترام خدمت مهندس فرشاد

اقای مهندس زحمات شما خالی از قدردانی نمی باشد و در غیر این نشان دهنده کم محتوایی مطالب و یا عدم پیگیری مطالب عنوان شده از سوی کاربران سایت نیست . خواهشمندم از ادامه مطالب خودداری نفرمایید چه بسا هدف شما ارتقاء سطح معلومات تخصصی مهندسین محترم می باشد . لطفا همکاری لازم را عنایت فرمایید .

باسپاس
پاسخ
#14
Question 
در ادامه اموزش قوانین شهرداری تهران یک نمونه دستور نقشه براتون میذارم که با دستور نقشه اشنا شوید.



فایل‌(های) پیوست شده بندانگشتی (ها)
       
پاسخ
#15
اطلاعات موجود در دستور نقشه:

ما در دستور نقشه شاهد اطلاعات زیر هستیم که هرخود به نوع خود در هنگام کار به درد میخوردند بخصوص ببخش مربوط به توضیحات بروکف

صفحه اول:

1- شماره کامپیوتری
2- شماره نامه
3- نام درخواست کننده
4- ادرس ملک
5- پلاک ثبتی ملک
6- نام مالک
7- ادرس مالک
8- تاریخ چاپ دستورنقشه
9- تاریخ درخواست تشکیل پرونده
10- کد دفترخدمات الکترونیک
11- اطلاعات مربوط به زمین شهری
12- ابعاد طبق سند،وضع موجود،پس از اصلاحی (این ایتم در طراحی معماری بسیار مهم میباشد)
13- ابعاد گذر اصلاحی
14- تعداد طبقات مجاز
15- تراکم مجاز ساخت
16- نوع کاربری ملک
17- نوع درخواست

درپایان این صفحه هم امضای قشنگ رییس صدورپروانه منطقه و یا معاون اون وجود دارد.

صفحه دوم :

18- جدولی شامل اطلاعات مربوط به درصد تراکم مجاز ساخت در هر طبقه(بسته به شرایط ملک و منطقه دارد)
19- توضیحات مربوط به بروکف که ملک به چه اندازه ایی واز کدام جهات دارای اصلاعی یا پخ و.... میباشد(در طراحی باید به این قسمت توجه شود)
20- در قسمت پایین این صفحه توضیحاتی در مورد مدارک مورد نیاز برای دریافت جواز وتایید نقشه ذکر شده(در مراحل بعدی توضیح خواهم داد)

توجه: جدیدا همراه دستور نقشه برگه سومی نیز میدهند که شامل کروکی ملک مورد نظر میباشد و محل دقیق ملک را بصورت نقشه چاپی نشان میدهد.

پاسخ
#16
مراحلی که پس از دریافت دستور نقشه تا دریافت جواز باید طی شود:

الف: مرحله تایید نقشه معماری و چاپ عوارض:

1- 2 سری نقشه مهروامضاشده معماری مطابق مندرجات دستورنقشه و قوانین جاری شهرداری
2- برگ سبز معماری که باید توسط مالک و مهندس معمار در دفتراسناد رسمی گواهی امضا شود.
3- سی دی حاوی فایل کدی نقشه مدنظر(روی سد دی باید شماره پرونده و نام مالک ذکرشود)
4- کپی برگه گواهی اشتغال مهندس معمار و شرکت مشاوره


توجه : در این مرحله اگر نقشه شما تایید بشود مستقیم میرود برای وصول عوارض در غیراینصورت دوباره باید نقشه هارا باتوجه به علتهای عدم که توسط کنترل نقشه دفترخدمات مشخص میشود اصلاح گردد و دوباره تحویل مسول کنترل نقشه دفتر داده شود.

پس از تایید نقشه ظرف 2 روز تا 3 روز چاپ عوارض میشود و مالک باید برای دریافت فرم های عوارض به دفترخدمات بود که در انجا به مالک 6 برگ A4 تحویل داده میشود که مقدار پرداختی به شهرداری در ان ذکر میشود.
مالک باید فرم عوارض را به واحد درآمد شهرداری منطقه ببرد و در انجا انهارا تبدیل به فیش های پرداختی کند و سپس ان فیش هارا در بانک شهر و بانک صادرات پرداخت کند.

درصورتی که مالک نقدا پرداخت کند 22 % تخفیف شامل حالش میشود وگرنه میتواند با پرداخت 20% ما بقیه را قسط بندی کند.



در پست های بعدی نمونه ای از برگه سبز مهندس معمار و نیز نمونه ای از فرم عوارض قرار داده میشود.


درهنگام تایید نقشه سعی کنید ابتدا لم کنترل نقشه دفترخدمات را بدانید و درطراحی اعمال کنید چون مواردی که در هر دفتر خدمات روی ان حساس هستند با دفتر دیگر فرق دارد.
ونیز سعی کنید با مسول کنترل نقشه دوست و صمیمی بشوید تا کارتان راه بیفتد.(روابط عمومی باید عالی باشد)
پاسخ
#17
Information 
از دوستان عزیز خواهشمندم اگر نظری نسبت به تاپیک و نحوه ارایه ان دارند بیان کنند و نیز پیشنهاد خود را جهت بهبود تاپیک و اموزش ذکر کنند.


اگرسوال یا ابهاماتی وجود دارد بیان کنید تا در اسرع وقت پاسخ داده شود.

دوستان باسابقه خواهشمندم که در این تاپیک شرکت کنند وتجربیات خودشان را بیان کنند تا بهره مند شویم.
پاسخ
#18
سلام مهندس
لطفا بحث خوبتان را ادامه دهید.آموزنده ومفید هست.به انواع پرداختهایی هم که تا مرحله صدور جوار توسط مالک پرداخت میشه اشاره کنین.
پاسخ
#19
سلامی دوباره و تشکر از شما
چند تا سوال داشتم در مورد شهرداری و ضوابط آن
1)وقتی بخواهیم برای ساخت تراکم 100% اقدام به اخذ پروانه بکنیم چه کارها و ضوابط رو باید انجام بدیم
2)برای مثال خونه من که 280 متر عرصه داره و 80 متر اون تو طرحه ، برام 200 خالص میمونه
-اگه بخام 6 واحد بزنم باید 120 متر فضای آزاد داشته باشم که در این صورت به ضرر منه و اگه بخام فضای آزاد رو کم کنم چی کار کنم و به ساخت اضافه کنم؟(این روابط و ضوابط ماده 5 و 100 و ...)
-مثلا یه طبقه هم خلاف کنم و بیشتر بزنم ، این خلاف کردنو تو شهرداری چه وقت اعلام کنم یا مهندس ناظر کی اعلام کنه؟
-شهرداری کی و کجا ها حکم تخریب رو میده؟
-اگه خلاف کردم و شهرداری قبول نکرد و حکم تخریب بده ؛ آیا بازم میشه یه کاریش کرد که تخریب نشه؟
- واسه 80متر خونم متری 300هزار تومن از من میخرن که تو بازار 700تومن متری خرید و فروش میشه و اگه بخوام اعتراض کنم که خیلی کمه به کدوم اداره یا سازمان مراجعه کنم؟
سپاس از شما
پاسخ
#20
با سلام
اولا محل قرار گیری ملک شما کجاست؟؟؟؟؟؟؟

اگر در تهران هستش بسته به منطقه س***ت شما و پهنه ان مثلا اگر به شما 60%+2 متر میدهند وقتی به شما اصلاحی میخوره شما از طرف حیاط پیشروی میکنی و هیچ مشکلی نداره مگر برای تامین پارکینگ در زیرزمین که اونم بسته به مختصات ملک راهکارهای خودشو داره.

اصولا خلاف کردن برای طبقه اضافه در تهران به این صورت هستش که شما پس از پایان ساخت و گذاشتن ستونها و میلگردهای انتظار پس از پایانکار بصورت مخفیانه و شیرین کردن دهن بچه های گشت ناحیه(پلیس ساختمان)به اجرای طبقه خلاف میپردازید که باید سریعا این کارو بکنید که لازم به ذکر است که دیگز شما نمیتوانید برای ان طبقه اضافه سند بگیرید و قولنامه ای میشود.

اصولا شما نمیتونید در زمینه اصلاحی که به شما میخوره با شهرداری چک و چونه بزنید و باید زرنگ باشید وازشون سواستفاده کنید.
اگه پارتی داشتع باشید میتونید در زمینه کم تر شدن اصلاحی اقدام کنید که اونم باید پارتی دم کلفت داشته باشی و همش بری وبیای
یا اینکه بری باشهردار دیدار حضوری بگیری و برایش فیلم بازی کنی و رایشو عوض کنی و از مسجدو شورای محل استشهاد ببری و از این کارا دیگه

اینم بگم وقتی شما خونرو ساختید وتموم شد ودر ان ساکن شدید اگر خلاف طبقه ایی داشته باشید بسته به شرایط احتمال اینکه تخریب بدن کم هستش ولی جریمه سنگین میدن که پول در بیارن دیگه
پاسخ


موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  اقدامات ناظر برای ایمنی کارگران قالب بند و جوشکار nikoo013 2 586 1396/3/9 ، 10:31 عصر
آخرین ارسال: 1q2w3e4rr
  خدمات بیمه تامین اجتماعی برای اعضای دارای پروانه اشتغال به کار نظام مهندسی mehrazsarafraz14 4 2,427 1396/3/6 ، 10:20 صبح
آخرین ارسال: behnam-araz
  لزوم پاس شدن درس بارگذاری برای امتحان نظام مهندسی ؟ sajadelyasi 6 3,389 1395/7/2 ، 09:39 صبح
آخرین ارسال: civilme
  نظر سنجی در مورد برنامه ماشین حساب هائی که برای آزمون محاسبات تبلیغ میشه 3916571134 1 1,931 1395/2/13 ، 12:54 صبح
آخرین ارسال: mojtaba_mtow12
  طراحی و نظارت پروژه های شهرداری masoudkhoshtip 1 740 1394/10/22 ، 12:47 عصر
آخرین ارسال: mehdipanahi
  پرسش و پاسخ و اماده شدن برای ازمون محاسبات نظام مهندسی AutoCAD2010 3 1,225 1394/10/13 ، 03:48 عصر
آخرین ارسال: AutoCAD2010
  ایا دو ماه وقت برای ازمون محاسبات کافی می باشد ؟ nana_ahvazi 2 910 1394/9/28 ، 07:42 عصر
آخرین ارسال: mohammadee1365
  کمک فوری برای ثبت نام در ازمون محاسبات 94 ranjbar013 4 1,038 1394/9/18 ، 08:05 عصر
آخرین ارسال: مهندس رضا
  پروانه محاسبات برای رشته مهندسی اجرایی عمران siamak takabi 10 7,681 1394/1/15 ، 03:23 عصر
آخرین ارسال: فشو
  سابقه کار برای آزمون نظام مهندسی myregm 29 23,139 1393/12/3 ، 09:33 صبح
آخرین ارسال: زینب خوش کلام

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان