امتیاز موضوع:
  • 90 رأی - میانگین امتیازات: 2.77
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
درخواست پلان ساختمان 110 متری+هزینه ی ساخت و ساز در زمان حال
#1
Question 
درود به همگی
دوستان من یک زمین به ابعاد 21 متر * 13 متر دارم که قصد ساخت ساختمان 120 متری دارم اگه میشه برای من یک نقشه شیک و کامل یک طبقه طراحی کنید و یا راهنماییم کنید.
ساختمان حتما دو خوابه باشه و ایا به نظر شما از این زمین استفاده بهتری می تونم بکنم در اینده و الان با این وضعیت مالی هزینه ساختمان 120 متری چقد هست؟
مرسی:heart:
پاسخ
#2
دوست من اگه بخواهید به صورت قانونی ساختمان سازی کنید باید برید شهرداری و درخواست مجوز کنید اونها هم به شما تراکم 62 درصدی میدن یعنی از هر 100متر زمین به شما 62 متر بنا میدن و خودشون مخصتصات زمین رو میکشن و میگن سازه شما باید در کجای زمین بنا بشه و شما میرید به یک اداره ی فنی و باهاشون قرارداد میبندید و قراردادشون به این صورت که کل مهندس های ناظر توس ساختمون رو شمال میشه مثلا مهندس ناظر،مهندس برق،مهندس تاسیسات،مهندس نقشه کشی،و... و هزینه ی همه ی اینا متری حدودا 20 تومن هست و مهندس معمار شما متناسب با زیربناتون و قانون های شهرداری شروع به نقشه کشی میکنه

در مورد هزینه ها الان باید بگم کشور ما تقریبا بی صاحب هست و هر کی بری سراغ ساختمان سازی تقریبا ریسک بزرگی رو قبول کرده برات مثالی میزنم قیمت میلگرد 6 ماه پیش 1200 تومن بوده و الان 1950 تومن و یا قسمت سیمان 3500 تومن بوده الان 6200 هست هزینه ی ساخت هر متر مربع هم با توجه به نوع اسکلت ،مکان سازه،تعداد طبقات با هم فرق میکنه ولی در حال حاضر چیزی در حدود 500 تومن متری فرض بگیر

اینم نمودار قیمت میلگرد

[تصویر:  jqhb0izjwdzx6617n9t.gif]

یه نکته ی دیگه که خودم تجربه داشتم بخش شهرداری هست اونا شما رو به هزار تا اداراه ی دیگه میفرستن و توی هر کدوم از این اداره ها هزار تا کار باید بکنید
مثل اداره ی فضای سبز،آب،برق،گاز،ماده 100 و ... مثلا اداره ی فضای سبز مامور میفرسته برای بازدید و میگه اینجا قبلا درخت بوده و قطع شده میشه قیمتش 000000 و یا ماده ی 100 میگه اینجا قبلا زمین کشاورزی بوده حالا دارید مسکونی میکنید میشه 00000قیمت تقریبا کارهای شهرداری 1 سال طول میکشه میگی نه امتحان کن
فروش مجموعه نرم افزار های مهندسی عمران+ فیلمهای آموزش عمرانی + آرشیو کل سایت https://goo.gl/80OzPv
آموزش طراحی سالن های صنعتی(سوله) با برنامه ی SAP&ETABS و طراحی پی در (Safe) https://goo.gl/20kasW
فیلم آموزش طراحی یک ساختمان فلزی از اول تا آخر در ایتبس و طراحی پی در سیف(Etabs&Safe) https://goo.gl/TlWlvw
دانلود 35 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد دو بعدی 2012 توسط استاد آریانی (400دقیقه) https://goo.gl/NRuR94
دانلود 40 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد 2012 سه بعدی توسط استاد آریانی (7ساعت) https://goo.gl/GsLsyv
پاسخ
#3
فرشاد جان خیلی از راهنماییت ممنونم
اما شهر ما یه شهر کوچیکه که راحتتر میشه خونه ساخت و زیاد دردسر نداره به غیر از شهرداری که تقریبا کارهاشو تموم کردم خوشبختانه اینجا فضای سبز و ... نداره که اذیت کنن اگه میشه یه پلان 110 متری یا 120 یک طبقه برام قرار بدین
مرسی
پاسخ
#4
(1391/8/24 ، 02:15 صبح)alij نوشته است: فرشاد جان خیلی از راهنماییت ممنونم
اما شهر ما یه شهر کوچیکه که راحتتر میشه خونه ساخت و زیاد دردسر نداره به غیر از شهرداری که تقریبا کارهاشو تموم کردم خوشبختانه اینجا فضای سبز و ... نداره که اذیت کنن اگه میشه یه پلان 110 متری یا 120 یک طبقه برام قرار بدین
مرسی

کسی نیست خواسته ما رو جواب بده
پاسخ
#5
(1391/9/7 ، 06:37 عصر)alij نوشته است:
(1391/8/24 ، 02:15 صبح)alij نوشته است: فرشاد جان خیلی از راهنماییت ممنونم
اما شهر ما یه شهر کوچیکه که راحتتر میشه خونه ساخت و زیاد دردسر نداره به غیر از شهرداری که تقریبا کارهاشو تموم کردم خوشبختانه اینجا فضای سبز و ... نداره که اذیت کنن اگه میشه یه پلان 110 متری یا 120 یک طبقه برام قرار بدین
مرسی

کسی نیست خواسته ما رو جواب بده

در مورد پلان میتونید به قسمت پلانهای معماری جستجو کنید که پلانهای خیلی زیادی وجود دارد و شاید بتونه کمکتون کنه
[URL=][/URL] برای دسترسی به فایل باید عضو سایت شوید (کلیک کنید)
پرسش و پاسخ در زمینه طراحی سازه های فولادی و بتنی در کانال تلگرام زیر
https://telegram.me/costbook
پاسخ
#6
Thumbs Down 
(1391/8/23 ، 01:02 عصر)alij نوشته است: درود به همگی
دوستان من یک زمین به ابعاد 21 متر * 13 متر دارم که قصد ساخت ساختمان 120 متری دارم اگه میشه برای من یک نقشه شیک و کامل یک طبقه طراحی کنید و یا راهنماییم کنید.
ساختمان حتما دو خوابه باشه و ایا به نظر شما از این زمین استفاده بهتری می تونم بکنم در اینده و الان با این وضعیت مالی هزینه ساختمان 120 متری چقد هست؟
مرسی:heart:

پاسخ


موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  دانلود نقشه ساختمان120 متری (6*20) همراه با برش و نما فرشاد امن خانی 4 22,369 1399/5/23 ، 12:35 عصر
آخرین ارسال: shahramvlaei
  پلان مسکونی razie.slh 0 351 1399/3/30 ، 01:52 عصر
آخرین ارسال: razie.slh
  درخواست پلان سمیع 4 2,790 1398/11/17 ، 12:41 عصر
آخرین ارسال: rezaamiriarch
  درخواست نقشه واحد ۱۷۰ متری تک واحدی alireza10025 0 1,217 1398/5/24 ، 09:42 صبح
آخرین ارسال: alireza10025
  درخواست پلان ویلای همکف 9 در 12 متر hsepehrian 2 1,205 1398/5/1 ، 09:33 عصر
آخرین ارسال: hsepehrian
  نظرتان در مورد این پلان چیست؟ kazemdanesh 0 471 1398/1/16 ، 01:35 صبح
آخرین ارسال: kazemdanesh
  دانلود پلان معماری ساختمان مسکونی 168 متری (12*14) به صورت اتوکد فرشاد امن خانی 0 1,778 1397/10/12 ، 08:49 عصر
آخرین ارسال: فرشاد امن خانی
  دانلود پلان معماری ساختمان مسکونی 216 متری (12*18) به صورت اتوکد فرشاد امن خانی 0 1,515 1397/10/12 ، 08:43 عصر
آخرین ارسال: فرشاد امن خانی
  دانلود پلان معماری ساختمان مسکونی دو واحدی 170 متری(12*14) فرشاد امن خانی 1 20,191 1397/1/16 ، 11:59 عصر
آخرین ارسال: razie.slh
  نظرتان در مورد این پلان چیست kazemdanesh 11 2,561 1396/11/29 ، 11:45 صبح
آخرین ارسال: kazemdanesh

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان