امتیاز موضوع:
  • 84 رأی - میانگین امتیازات: 2.73
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
درخواست پلان ساختمان 110 متری+هزینه ی ساخت و ساز در زمان حال
#1
Question 
درود به همگی
دوستان من یک زمین به ابعاد 21 متر * 13 متر دارم که قصد ساخت ساختمان 120 متری دارم اگه میشه برای من یک نقشه شیک و کامل یک طبقه طراحی کنید و یا راهنماییم کنید.
ساختمان حتما دو خوابه باشه و ایا به نظر شما از این زمین استفاده بهتری می تونم بکنم در اینده و الان با این وضعیت مالی هزینه ساختمان 120 متری چقد هست؟
مرسی:heart:
پاسخ
#2
دوست من اگه بخواهید به صورت قانونی ساختمان سازی کنید باید برید شهرداری و درخواست مجوز کنید اونها هم به شما تراکم 62 درصدی میدن یعنی از هر 100متر زمین به شما 62 متر بنا میدن و خودشون مخصتصات زمین رو میکشن و میگن سازه شما باید در کجای زمین بنا بشه و شما میرید به یک اداره ی فنی و باهاشون قرارداد میبندید و قراردادشون به این صورت که کل مهندس های ناظر توس ساختمون رو شمال میشه مثلا مهندس ناظر،مهندس برق،مهندس تاسیسات،مهندس نقشه کشی،و... و هزینه ی همه ی اینا متری حدودا 20 تومن هست و مهندس معمار شما متناسب با زیربناتون و قانون های شهرداری شروع به نقشه کشی میکنه

در مورد هزینه ها الان باید بگم کشور ما تقریبا بی صاحب هست و هر کی بری سراغ ساختمان سازی تقریبا ریسک بزرگی رو قبول کرده برات مثالی میزنم قیمت میلگرد 6 ماه پیش 1200 تومن بوده و الان 1950 تومن و یا قسمت سیمان 3500 تومن بوده الان 6200 هست هزینه ی ساخت هر متر مربع هم با توجه به نوع اسکلت ،مکان سازه،تعداد طبقات با هم فرق میکنه ولی در حال حاضر چیزی در حدود 500 تومن متری فرض بگیر

اینم نمودار قیمت میلگرد

[تصویر:  jqhb0izjwdzx6617n9t.gif]

یه نکته ی دیگه که خودم تجربه داشتم بخش شهرداری هست اونا شما رو به هزار تا اداراه ی دیگه میفرستن و توی هر کدوم از این اداره ها هزار تا کار باید بکنید
مثل اداره ی فضای سبز،آب،برق،گاز،ماده 100 و ... مثلا اداره ی فضای سبز مامور میفرسته برای بازدید و میگه اینجا قبلا درخت بوده و قطع شده میشه قیمتش 000000 و یا ماده ی 100 میگه اینجا قبلا زمین کشاورزی بوده حالا دارید مس***ی میکنید میشه 00000قیمت تقریبا کارهای شهرداری 1 سال طول میکشه میگی نه امتحان کن
فروش مجموعه نرم افزار های مهندسی عمران+ فیلمهای آموزش عمرانی + آرشیو کل سایت https://goo.gl/80OzPv
آموزش طراحی سالن های صنعتی(سوله) با برنامه ی SAP&ETABS و طراحی پی در (Safe) https://goo.gl/20kasW
فیلم آموزش طراحی یک ساختمان فلزی از اول تا آخر در ایتبس و طراحی پی در سیف(Etabs&Safe) https://goo.gl/TlWlvw
دانلود 35 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد دو بعدی 2012 توسط استاد آریانی (400دقیقه) https://goo.gl/NRuR94
دانلود 40 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد 2012 سه بعدی توسط استاد آریانی (7ساعت) https://goo.gl/GsLsyv
پاسخ
#3
فرشاد جان خیلی از راهنماییت ممنونم
اما شهر ما یه شهر کوچیکه که راحتتر میشه خونه ساخت و زیاد دردسر نداره به غیر از شهرداری که تقریبا کارهاشو تموم کردم خوشبختانه اینجا فضای سبز و ... نداره که اذیت کنن اگه میشه یه پلان 110 متری یا 120 یک طبقه برام قرار بدین
مرسی
پاسخ
#4
(1391/8/24 ، 02:15 صبح)alij نوشته است: فرشاد جان خیلی از راهنماییت ممنونم
اما شهر ما یه شهر کوچیکه که راحتتر میشه خونه ساخت و زیاد دردسر نداره به غیر از شهرداری که تقریبا کارهاشو تموم کردم خوشبختانه اینجا فضای سبز و ... نداره که اذیت کنن اگه میشه یه پلان 110 متری یا 120 یک طبقه برام قرار بدین
مرسی

کسی نیست خواسته ما رو جواب بده
پاسخ
#5
(1391/9/7 ، 06:37 عصر)alij نوشته است:
(1391/8/24 ، 02:15 صبح)alij نوشته است: فرشاد جان خیلی از راهنماییت ممنونم
اما شهر ما یه شهر کوچیکه که راحتتر میشه خونه ساخت و زیاد دردسر نداره به غیر از شهرداری که تقریبا کارهاشو تموم کردم خوشبختانه اینجا فضای سبز و ... نداره که اذیت کنن اگه میشه یه پلان 110 متری یا 120 یک طبقه برام قرار بدین
مرسی

کسی نیست خواسته ما رو جواب بده

در مورد پلان میتونید به قسمت پلانهای معماری جستجو کنید که پلانهای خیلی زیادی وجود دارد و شاید بتونه کمکتون کنه
[URL=][/URL] برای دسترسی به فایل باید عضو سایت شوید (کلیک کنید)
پرسش و پاسخ در زمینه طراحی سازه های فولادی و بتنی در کانال تلگرام زیر
https://telegram.me/costbook
پاسخ
#6
Thumbs Down 
(1391/8/23 ، 01:02 عصر)alij نوشته است: درود به همگی
دوستان من یک زمین به ابعاد 21 متر * 13 متر دارم که قصد ساخت ساختمان 120 متری دارم اگه میشه برای من یک نقشه شیک و کامل یک طبقه طراحی کنید و یا راهنماییم کنید.
ساختمان حتما دو خوابه باشه و ایا به نظر شما از این زمین استفاده بهتری می تونم بکنم در اینده و الان با این وضعیت مالی هزینه ساختمان 120 متری چقد هست؟
مرسی:heart:

پاسخ


موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  درخواست پلان Olurda 5 963 1396/6/26 ، 11:49 صبح
آخرین ارسال: محمدادریس
  درخواست پلان rg734 2 765 1396/6/26 ، 11:49 صبح
آخرین ارسال: محمدادریس
  پلان معماری آپارتمان 5طبقه ی 140 متری(14*10) فرشاد امن خانی 1 10,468 1396/2/7 ، 03:22 عصر
آخرین ارسال: 1234
  درخواست نقشه پلان ساختمان به ابعاد 25 * 7 peymanfbi 0 945 1395/12/23 ، 12:15 عصر
آخرین ارسال: peymanfbi
  درخواست براي نقشه 20*8 mousavi59 0 1,388 1395/10/20 ، 11:27 صبح
آخرین ارسال: mousavi59
  درخواست پلان سمیع 1 1,183 1395/9/28 ، 12:44 صبح
آخرین ارسال: civil92
  پلان mehdi2002 0 867 1395/8/16 ، 05:57 عصر
آخرین ارسال: mehdi2002
  درخواست نقشه تریبلکس زمین 10*21 جنوبی Saeedbartar 0 1,924 1395/8/10 ، 11:21 عصر
آخرین ارسال: Saeedbartar
  درخواست نقشه ساختمان مس***ی 200 متری pj.wd 5 13,022 1395/8/2 ، 02:53 عصر
آخرین ارسال: faez.75
  دانلود نقشه معماری و سازه ساختمان سه واحدی 190 متری (اتوکد) فرشاد امن خانی 1 7,077 1395/6/14 ، 11:42 عصر
آخرین ارسال: nadi718

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان