امتیاز موضوع:
  • 19 رأی - میانگین امتیازات: 2.63
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
رواج ساخت واحدهای 25 متری!؛ قیمت عجیب اجاره آپارتمان‌ زیر30 متر
#1

رواج ساخت واحدهای 25 متری!؛ قیمت عجیب اجاره آپارتمان‌ زیر30 متر
همشهری‌آنلاین:
انبوه متقاضیان مسکن و عدم توانایی مالی آنها موجب شده است که ساخت آپارتمان‌هایی با متراژ کمتر از 30 متر در تهران رواج پیدا کند به طوری که این واحدها به دلیل استقبال زیاد در همان مراحل ساخت به فروش می‌رسند.

در سال‌های اخیر قیمت واحدهای مس***ی در کلانشهرها و به خصوص در شهر تهران با افزایش بی‌سابقه‌ای روبرو شده است و حتی این قیمت‌ها به نسبت درآمد ساکنان آن، از شهرهای بزرگ دنیا هم پیشی گرفته است. در این بین، نه تنها قدرت خرید مردم افزایشی نداشته بلکه به دلیل تورم با کاهش مواجه شده است.

شهر تهران به عنوان پایتخت ایران با جمعیت زیادی روبرو است که این شاخص در کنار افزایش تورم این شهر را تبدیل به گران ترین شهر کشور کرده و وجود تفاضای زیاد برای مسکن، موجب ایجاد شگردهای زیادی برای ساخت آپارتمان شده است.

یکی از این اقدامات که عمدتا از سوی بساز بفروش‌ها انجام می‌گیرد، ساخت خانه‌های بسیار کوچک در پایتخت است که آنقدر کوچک هستند که از آن فقط برای خوابگاه می‌توان استفاده کرد و در واقع یک آشیانه کوچک به شمار می‌رود.

البته در گذشته ساخت خانه‌های کوچک از سوی برخی از انبوه سازان مطرح شده بود اما همان زمان کارشناسان به مقابله با این دیدگاه پرداختند و اعلام کردند که زندگی ایرانی که اساس آن خانواده و شب نشینی‌های خانوادگی است، نمی‌تواند در خانه‌های کوچک و کمتر از 40 متر زندگی کند و چه بسا افراد را با مشکلات اجتماعی روبرو کند.

اما در دو سال اخیر فشار تورم برای خرید مسکن به جایی رسید که بازار برای ساخت واحدهایی با متراژ کمتر از 30 متر هم آماده شد و فرصت مناسبی را برای بساز و بفروش‌ها آماده کرد تا به این وسیله واحدهای بیشتری را به فروش برسانند و بخش دیگری از متقاضیان را هم وارد بازار خرید و فروش مسکن کنند.

آپارتمان 25 متری، 50 میلیون تومان

یکی از این سازندگان که ساخت واحدهای 25 متری را انجام می‌دهد به مهر گفت: استقبال از خرید این واحدها به خصوص از سوی زوج‌های جوان به اندازه‌ای زیاد است که ما در مراحل اولیه ساخت آنها را پیش فروش کرده و می‌فروشیم.

وی در خصوص قیمت این واحدها گفت: قیمت گذاری این واحدها کمی با منطقه واقع شده در آن تفاوت دارد اما یک واحد 25 متری در خیابان سبلان با پارکینگ و انباری به قیمت 50 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همانطور که این سازنده اعلام کرد این واحدها در همان ابتدای ساخت به فروش می‌رسند، بنابراین ممکن است آگهی زیادی از این واحدها در نیازمندی‌های روزنامه و یا بنگاه‌های املاک به چشم نخورد که این امر نشانگر دغدغه بالای متقاضیان برای داشتن مسکن است.

براین اساس، قیمت یک واحد آپارتمان 23 متری تکواحدی و نوساز در میدان تسلیحات 52 میلیون تومان تعیین شده است که در واقع هم مترمربع 2 میلیون و 260 هزار تومان به فروش می‌رسد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای خرید این آپارتمان‌ها در مناطق مرکزی و متوسط تهران باید حداقل متری 2 میلیون تومان پرداخت کرد و به دلیل متراژ کم، قیمت زیادی به خریدار تحمیل نمی‌شود و متقاضی با در نظرگرفتن وام مسکن با 25 میلیون تومان صاحبخانه می‌شود.

اجاره واحدهای کمتر از 30 متر در تهران

از سویی بازار اجاره این آپارتمان‌ها هم عمدتا در مرکز شهر تهران داغ است و بخشی از متقاضیان مسکن که در میان آنها متقاضی مجرد بیشتر است را شامل می‌شود.

براساس این گزارش اجاره یک واحد 30 متری همکف و تکواحدی در میدان سلماس یوسف آباد 15 میلیون تومان رهن و 450 هزار تومان اجاره تعیین شده است و سوئیت 20 متری طبقه 4 با آسانسور هم با 30 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود.
پاسخ
#2
برای خودم متاستفم نژاد آریایی و... حالا دیگه کارمون رسیده به سوراخ موش
فروش مجموعه نرم افزار های مهندسی عمران+ فیلمهای آموزش عمرانی + آرشیو کل سایت https://goo.gl/80OzPv
آموزش طراحی سالن های صنعتی(سوله) با برنامه ی SAP&ETABS و طراحی پی در (Safe) https://goo.gl/20kasW
فیلم آموزش طراحی یک ساختمان فلزی از اول تا آخر در ایتبس و طراحی پی در سیف(Etabs&Safe) https://goo.gl/TlWlvw
دانلود 35 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد دو بعدی 2012 توسط استاد آریانی (400دقیقه) https://goo.gl/NRuR94
دانلود 40 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد 2012 سه بعدی توسط استاد آریانی (7ساعت) https://goo.gl/GsLsyv
پاسخ


موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  قبل و بعد از ساخت یک سد چه نکاتی را باید درنظر داشت؟ keiivan 0 72 1395/12/24 ، 01:27 صبح
آخرین ارسال: keiivan
  پایان عملیات ساخت و بتن ریزی سکوهای آزمایشگاه پیشرفته مهندسی زلزله keiivan 0 260 1395/4/9 ، 11:29 صبح
آخرین ارسال: keiivan
  ارائه آخرین دستاوردهای تکنیکهای ساخت در مهندسی عمران keiivan 0 278 1395/3/17 ، 10:27 صبح
آخرین ارسال: keiivan
Rainbow ساخت‌وساز در «كوه»‌هاي تهران Mohammad Omar 0 576 1393/8/29 ، 08:53 عصر
آخرین ارسال: Mohammad Omar
  گاف مهندسی اسپانیایی؛ساخت آسمانخراش بدون آسانسور MOSSAYEB 0 791 1393/1/5 ، 12:58 عصر
آخرین ارسال: MOSSAYEB
  ساخت ساختمانی ۶ طبقه و تحویل آن در ۲۴ ساعت MOSSAYEB 0 788 1392/12/29 ، 02:52 صبح
آخرین ارسال: MOSSAYEB
  پمپاژ بتن به آسمان برای ساخت بلندترین برج جهان keiivan 0 651 1392/12/7 ، 10:36 عصر
آخرین ارسال: keiivan
  اخبار پیرامون ساخت مسکن مهر در کشور keiivan 17 3,639 1392/5/2 ، 04:40 عصر
آخرین ارسال: keiivan
  ساخت بلندترین و سبک ترین سازه ماکارونی خاورمیانه در قزوین keiivan 0 627 1392/4/18 ، 11:39 عصر
آخرین ارسال: keiivan
  ساخت بتن خود ترمیم‌گر با میکروکپسول و باکتری keiivan 0 703 1392/4/13 ، 12:41 صبح
آخرین ارسال: keiivan

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان