مهندسی عمران مای سیویل

ایتبس سیف سپ طراحی آموزش

دانلود جزوه

فیلم Etabs Safe

مای سیویل
راهنمایی
[-]
آخرین ارسالی ها
آسانسور هیدرولیک در ساختمان های قدیمی
شروع کننده:vasvas آخرین ارسال توسط:Amiresh پاسخ ها:5 نکات آموزشی و اجرایی مشاهده:5531 زمان:1395/09/13
آینده ی کاری یک مهندس عمران
شروع کننده:vhdmzh آخرین ارسال توسط:farshidp1 پاسخ ها:20 کار آفرینی-خلاقیت و نوآوری مشاهده:467 زمان:1395/09/12
درخواست نمونه سوال گودبرداری جهت ارتقا پایه 3 به 2
شروع کننده:elyas64 آخرین ارسال توسط:elyas64 پاسخ ها:0 سایر مشاهده:6 زمان:1395/09/12
مدلسازی تحلیل و طراحی سوله در نرم افزار ETABS 2016
شروع کننده:mahmoodimr آخرین ارسال توسط:mahmoodimr پاسخ ها:0 آموزش Etabs به صورت فیلم مشاهده:10 زمان:1395/09/12
طراحی و اجرا سیستم فاضلاب روستایی
شروع کننده:siamak takabi آخرین ارسال توسط:siamak takabi پاسخ ها:0 اجرای راهسازی و سازه های پل مشاهده:10 زمان:1395/09/12
دانلود کرک AutoCAD Civil 3D 2009 (تست شده توسط خودم)
شروع کننده:فرشاد امن خانی آخرین ارسال توسط:Reza-MSR پاسخ ها:9 دانلود نرم افزار لند civil 3d و Land مشاهده:14518 زمان:1395/09/12
طراحی دستی رمپ پله سازه های بتنی
شروع کننده:MOHANDES_ZAMANI آخرین ارسال توسط:891060443 پاسخ ها:3 طراحی سازه های بتنی مشاهده:3057 زمان:1395/09/12
مقالات بهینه سازی سازه ها و الگوریتم های آن
شروع کننده:mehdipanahi آخرین ارسال توسط:nextgen پاسخ ها:4 مقالات مشاهده:2254 زمان:1395/09/11
دانلود کتاب آموزش اتوکد Mastering AutoCAD 2015 And Autocad LT 2015
شروع کننده:آرش نقیبی آخرین ارسال توسط:muhammad nikrou پاسخ ها:8 آموزش اتوکد AutoCad مشاهده:8178 زمان:1395/09/10
دانلود نرم افزار AutoCAD Civil 3D Land Desktop Companion 2009+SP3 (نسخه کامل)
شروع کننده:Reza-MSR آخرین ارسال توسط:Reza-MSR پاسخ ها:2 دانلود نرم افزار لند civil 3d و Land مشاهده:28390 زمان:1395/09/10

آموزش های غیر رایگان و ویژه سایت
/ ویژه*دانلود تمام نشریات عمرانی سازمان معاونت برنامه ریزی و نظارت*ویژه / / آموزش گام به گام طراحی پی های متعارف در سازه ها با استفاده از نرم افزار SAFE v12 / / آرشیو کامل سایت مای سیویل(شامل بیش از 2000 هزار مطلب و آموزش عمرانی)(دانلود یا پست) / / فروش ویژه مجموعه کامل و بی نظیر نرم افزارهای عمرانی شامل جدیدترین نرم افزارهای موجود در دنیا + بی نظیر ترین آموزش های نرم افزاری + آرشیو کل سایت(بیش از دو هزار فایل) / / آموزش طراحی سالن های صنعتی(سوله) با برنامه ی SAP&ETABS و طراحی پی در SAFE / / ویژه دانلود مجموعه 62 قسمتی آموزش نرم افزار sap2000 (فیلم فارسی) ویژه / / فیلم آموزش طراحی یک ساختمان فلزی از اول تا آخر در ایتبس و طراحی پی در سیف(Etabs&Safe) این مجموعه رو از دست ندید / دانلود 33 قسمت فیلم آموزش فارسی AutoCad 2012 3D اتوکد سه بعدی (650 دقیقه فیلم) / / دانلود 35 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد دو بعدی 2012 توسط استاد آریانی (400دقیقه) / / دانلود 40 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد 2012 سه بعدی توسط استاد آریانی (7ساعت) /

ارسال موضوع ارسال پاسخ
 
امتیاز موضوع:
  • 7 رأی - میانگین امیتازات: 3.71
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
سهم مالک و سازنده در مشارکت چطوری مشخص می شه
1393/11/16 , 06:58 ب.ظ
ارسال: #1
سهم مالک و سازنده در مشارکت چطوری مشخص می شه
دوستان لطفا راهنمایی کنید درصد شراکت در مورد زیر به چه صورت باید تعیین بشه




زمین 350 متر ، متری 6 قیمت می کنند جمعا می شه 2100



براورد ساخت 1400 متر ، متری 1 + 100 جواز جمعا 1500



اگر سازنده 300 نقدی بده به مالک زمین که سهم هر دو نفر بشه 1800




ملک هم 1000 متر آپارتمان مفید بده از قرار امروز آپارتمان متری 6 تومن بیارزه





درصد مشارکت باید 50 50 تعیین بشه یا حالت دیگه ای داره ؟!


با تشکر

یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
1393/11/18 , 12:02 ق.ظ
ارسال: #2
RE: سهم مالک و سازنده در مشارکت چطوری مشخص می شه
یعنی هیچکس اطلاعی نداره ؟!!
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
1393/11/18 , 04:47 ق.ظ
ارسال: #3
RE: سهم مالک و سازنده در مشارکت چطوری مشخص می شه
سلام مهندس عزیز:
خدمت شما عرض کنم که سوال شما مثل این میمونه ( البته با احترام ) که بپرسید تو کیف پول من چقدر پول هست ؟ خوب قائدتا" معلوم نیست ، چراکه سهم مالک و سازنده به پارامترهای زیادی بستگی داره 1- ارزش زمین طرف 2- هزینه ساخت در محل سکونت شما 3-میزان سرمایه شما 4- میزان ضابطه محل ساخت شما 5- خواسته های صاحب زمین 6- کلنگی بودن محل ساخت یا زمین خالی بودن ( چراکه هزینه تخریب خودش سرسام آوره ) 7- برآورد هزینه 20درصد برای 6 ماهه دوم سال با توجه به اوضاع بد تورم و اضافه شدن روز به روز مصالح و ........... در کل دوست عزیز تا جایی که بتونی درصد بیشتر رو واسه خودت برداری برنده ای ( تعارف نداره ) البته خیلی باید احتیاط بکنی
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
1393/11/18 , 04:59 ق.ظ
ارسال: #4
RE: سهم مالک و سازنده در مشارکت چطوری مشخص می شه
با احتساب 20 درصد کمتر گذاشتن سرمایه نسبت به قیمت زمین ایشون 50 50 بدک نیست . راستی یادت باشه سند زمین رو باید سه دونگش رو تو محضر بنام خودت بکنی و شما هم ضمانت انجامش رو البته بدون درج مدت زمان خاص تو قولنامه قید بشه چراکه ایشون چیزی رو از دست نمیده و این شما هستید که سرمایه اتون رو اونجا خوابوندید
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
1393/11/18 , 07:02 ب.ظ
ارسال: #5
RE: سهم مالک و سازنده در مشارکت چطوری مشخص می شه
shirkodav عزیز ممنون از وقتی که گزاشتید ولی ایا اصلا تاپیک را خوندید ؟!
مواردی که خواستید همه تمام و کمال در پست اول توضیح داده شده

با این حال خلاصه اش
زمین 350 متر ، متری 6 جمعا 2100
براورد ساخت 1400 متر ، متری 1 جمعا + 100 جواز جمعا 1500
اگر سازنده 300 نقدی بده به مالک زمین که سهم هر دو نفر بشه 1800
یعنی عملا 1800 مالک زمین نقدا می زاره
و سازنده 350 میلیون را داره نقد می زاره و 1450 هم طی دو سال فرایند ساخت
ملک هم 1000 متر آپارتمان مفید بده از قرار امروز آپارتمان متری 6 تومن بیارزه
درصد مشارکت عادلانه 50 50 تعیین بشه یا مثلا 60 40 به نفع مالک باید باشه یا درصد دیگه ای داره ؟!

ممنون از نظرتون
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
1393/11/18 , 07:40 ب.ظ
ارسال: #6
RE: سهم مالک و سازنده در مشارکت چطوری مشخص می شه
باسلام
معمولا 50-50 را نمی پذیرند واگر بپذیرند برنده اید.ولی اگر روی 60 -40 اصرارکنند شما ساخت را1.100 یا بالاتر بگیرید
تا تغییرات قیمت ناگهانی اذیتتان نکند.ضمنا سعیتان برآن باشد که زودتر از 2 سال جمغ کنید.
یکی از مشکلات دراین گونه قراردادها آنست که در بحثهای اول همه چیز شیرین پیش می رود ولی تا قرارداد امضا شود هزار جور دبه می شود وصاحب زمین ده ها مشاور پیدا می کند که تمام فوت وفنها را به اویاد می دهند.از بنگاهی گرفته تا دروهمسایه ها.

(حاصل کار تیمی وهمکاری ، نتیجه برد-برد برای همه هست (یداله مع الجماعه
[URL=][/URL] برای دسترسی به فایل باید عضو سایت شوید (کلیک کنید)
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
1393/11/20 , 04:32 ق.ظ
ارسال: #7
RE: سهم مالک و سازنده در مشارکت چطوری مشخص می شه
vasvas عزیز با سلام

خدمت شما عرض کنم در صورت احتساب سرمایه دو طرف بصورت 50 50 ، کاری به وسواسهای بعدی حین اجرایی شدن قرار داد ندارم معمولا در این گونه موارد ( 80 درصد ) سازنده بخاطر متحمل شدن مشکلات ساخت در صد بیشتر برمیداره ( البته تاکید میکنم در صورت برابری سرمایه ) . حالا میخواد بعد از ساخت متری یک تومن بفروش برسه یا 6 تومن و یا بخوای 1000 متر زیربنا در بیاری یا 10000 متر( چون در هر حالت بصورت درصدی توافق کردید ) اما در صورتی که سازنده با مالک زمین بصورت واحدی توافق کرده باشه اونوقته که قضیه اش فرق میکنه.
امیدوارم مطلبی که عرض کردم شفاف باشه . با تشکر
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
ارسال موضوع ارسال پاسخ


پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان