امتیاز موضوع:
  • 24 رأی - میانگین امتیازات: 2.42
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
ضوابط و مقررات شهرداري و آخرين ضوابط مصوب معماري (پله،آسانسور،نورگير،بالكن)
#1
ضوابط راه پله و آسانسور برای زمین های زیر ۲۰۰ متر مربع

1- طبق پيوست 2 مبحث پانزدهم مقررات ملي ساختمان ، حداقل ابعاد مفيد چاله آسانسورهاي 4 نفره نيمه اتوماتيك ، عرض 140 وطول 160 سانتيمتر درنظر گرفته شده است . كه باتوجه به اينكه طبق ضوابط ابلاغي ابعاد مفيد چاه آسانسور160*200 سانتيمتر ميباشد ، ابعاد مفيد 140*160 سانتيمتر براي املاك ريزدانه با مساحت سند حداكثر 200 مترمربع وياكمتر ، ملاك قرار گيرد .
2- طبق بند 3-1-4-4-4 مبحث سوم مقررات ملي ساختمان ، راه پله بايد دست كم 110 سانتيمتر عرض مفيد داشته باشد ، مگرآنكه مجموع تعدادمتصرفان تمام طبقات استفاده كننده از راه پله كمتر از 50 نفر باشد كه دراينصورت عرض مفيد مي تواند به حداقل 90 سانتيمتركاهش داده شود . لذا چنانچه مساحت سند حداكثر 200 مترمربع ويا كمترباشد ، و ساختمان مربوطه نيز حداكثر تا 5 سقف و با اسكلت فلزي طراحي گردد وتعداد كل ساكنين آن نيزكمتر از 50 نفر باشند ، عرض پاگرد مياني ، يك متر(كه پله اي درپاگرد قرار نگيرد) و عرض پاگرد در ورودي آپارتمان (هم تراز با سطح واحد) 1.20 متر، ابعاد مفيد و تمام شده راه پله ( به هنگام بهره برداري) 2* 4.60 متر درنظر گرفته شود .
ضمناً ارتفاع هرپله نيز حداكثر تا 18 سانتيمترقابل قبول باشد . بديهي است ساختمانهاي مشمول رعايت ضوابط ومقررات شهرسازي ومعماري براي افراد معلول جسمي- حركتي از مفاد اين متن مستثني ميباشند وميبايست ضوابط مربوط به آنان كمافي السابق رعايت گردد .
3- املاكي كه پس از رعايت براصلاحي ، حداكثر بر6متر و مساحت آن حداكثر 200 مترمربع وكمتر مي باشد علاوه بررعايت مفاد بند 1 و 2 اين دستورالعمل، الزامي به تامين لابي نداشته باشد .
شايان ذكر است دررابطه باعدم اجراي لابي انخاذ تدابير ايمني و حفاظتي لازم جهت جلوگيري و كاهش آثار تخريبي درزمان وقوع حريق، ضروري مي باشد .


ضوابط راه پله و آسانسور جهت زمينهاي بالاتر از 200 متر

با ادغام ضوابط معلولين و آسانسور و ايمني و آتش نشاني در مورد راه پله و آسانسور مورد نياز در طرح هاي مسكوني به نتايج زير ميرسيم :

1 – ابعاد داخل به داخل باكس راه پله 240 در 480 سانتيمتر. ( ضمنا چشم پله نداشته باشد براي جلوگيري از دودكش شدن باكس راه پله . )

2 – ابعاد داخل به داخل باكس آسانسور 160 در 200 سانتيمتر.

3 - لابي جلوي آسانسور 150 در 150 سانتيمتر.

4 – در صورتيكه در هر طبقه تا چهار واحد مسكوني داشته باشيم يك واحد راه پله و آسانسور كافي است .

5 - در صورتيكه در هر طبقه بيشتر از چهار واحد مسكوني داشته باشيم حداقل دو واحد راه پله و آسانسور.

6 – ارتفاع پله 17 سانتيمتر وعرض كف پله 30 سانتيمتر و ديوار دور تا دور باكس راه پله و باكس آسانسور 20 سانتيمتر .

براي ارائه نقشه هاي كامل يك پرو‍ژه مراحل زير بايستي انجام شود :

اولین مرحله : ( مربوط به كارفرماست )

پس از انجام مراحل اولیه عقد قرارداد زمین محل اجرای پروژه طی صورتجلسه ای به طراح یا مشاور داده می شود.

مرحله دوم: ( فاز صفر )

شامل مطالعات فاز صفر پروژه ,اطلاعات اولیه , اقلیم , خصوصیات و استانداردها و ضوابط مورد نیاز طرح می باشد .

مرحله سوم : ( فاز یک )

طراحی فاز یک بر اساس نتایج حاصله از بررسی ها و تجزیه و تحلیل سایت مورد نظر می باشد .

این مرحله شامل طراحی پلان , نما و مقطع و محوطه سازی می باشد .

مرحله چهارم : ( فاز دو )

پس از تائید نقشه های فاز یک ( معماري ) , برای طراحی و محاسبات سازه اي و تاسیسات الكتريكال و مكانيكال تحویل مهندسین عمران و مكانيك و برق داده می شود.

پس از تائیدیه نهایی نقشه های معماری , سازه و تاسیسات مرحله نهایی , طراحی نقشه های اجرایی پس از انطباق نقشه های سازه و تاسیسات با نقشه های معماری می باشد.

مرحله پنجم : ( فاز سه )

اين مرحله مرحله اجرا و نظارت ميباشد.

ضوابط نورگیری و پاسیو یا حیاط خلوت

1 - ضوابط نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی 200 متر مربع

2 - ضوابط نورگیری در قطعات بزرگتر از 200 متر مربع



1 - ضوابط نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی 200 متر مربع



حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی 200 متر مربع برای فضاهای اصلی معادل 6% ( شش درصد ) مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر 2 متر الزامیست .

( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری فضاهای اصلی میگویند . )



حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی 200 متر مربع برای فضاهای فرعی معادل 3% ( سه درصد ) مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست. ( به آشپزخانه و انباری فضای فرعی میگویند . )



2 - ضوابط نورگیری در قطعات بزرگتر از 200 متر مربع



حداقل مساحت نورگیری در قطعات بزرگتر از 200 متر مربع برای فضاهای اصلی معادل 12 متر مربع و حداقل بعد نورگیر 3 متر الزامیست .

( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی فضاهای اصلی میگویند . )



حداقل مساحت نورگیری در قطعات بزرگتر از 200 متر مربع برای فضاهای فرعی معادل 6 متر مربع و حداقل بعد نورگیر 2 متر الزامیست .

در صورتیکه از یک نورگیر دو یا چند واحد مس***ی مستقل نورگیری میکنند :

فاصله دوپنجره فضای اصلی روبروی هم 6 متر الزامیست .

فاصله دوپنجره فضای فرعی روبروی هم 4 متر الزامیست .

فاصله دوپنجره ، یک فضای اصلی ویک فضای فرعی روبروی هم 4 متر الزامیست .



ضوابط ابعاد و مساحتهای نورگیر و حیاط خلوت های مذکور برای ساختمانهای معمولی تا پنج طبقه مسكوني ملاک عمل میباشد .

نحوه محاسبه مساحت نورگیرها

اول اينكه رعايت ابعاد و مساحت نورگيرها و حياط خلوت ها براي نورگيري فضاهاي مسكوني يا اداري طبق توضيحات مطالب قبلي الزميست . در صورت رعايت ابعاد و مساحت نورگيرها و حياط خلوت ها مساحت آنها از مساحت زيربنای ساختمان كسر ميشود.

براي محاسبه مساحت نورگيرها و حياط خلوت ها در صورتيكه اين نورگير وسط ساختمان باشد مساحت داخل به داخل نورگير ( بدون دیوار ) حساب ميشود و از مساحت زيربنای ساختمان كسر ميشود.

در صورتيكه يك يا چند ضلع اين نورگير منتهي به حياط همسايه يا ساختمان همسايه باشد مساحت ديوارهاي منتهي به حياط همسايه يا ساختمان همسايه و درز انقطاع جزو مساحت نورگير حساب ميشود و از مساحت زيربنای ساختمان كسر ميگردد.

براي توضيح بيشتر ميتوان گفت كه اين نورگيرها كه طبق ضوابط احداث ميشوند به عنوان فضاي باز مانند حياط تلقي ميشوند .

ديوارهاي حياط منتهي به همسايه ها نيز جزو زير بنای ساختمان محاسبه نميشود. همچنين در صورتیکه در تعبیه نورگیرهای واحدهای مس***ی،شرایط زیر رعایت شده باشد مساحت نورگیرها یاپاسیوها جزء زیربنا محسوب نمی گردند.

1 - نورگیر اتاقهای اصلی مانند اتاق خواب و پذیرایی با مساحت 12مترمربع، باحداقل عرض 3متر.

2 - نورگیر آشپزخانه بامساحت 6مترمربع، باحداقل عرض 2متر.

3 -نورگیر سراسری در پلاکهای شمالی بامساحت کمتر از 200 مترمربع، باحداقل عرض 2متر.

بدیهی است نورگیر اتاقهای اصلی که مساحت آن بیشتر از 6% مساحت زمین و همچنین نورگیر آشپزخانه که مساحت آن از 3% مساحت زمین بیشتر باشد نیز جزء زیربنا محسوب نمی گردد.


ضوابط پيش آمدگي هاي به گذر :


1- احداث پيش‌آمدگي در گذرهاي كمتر از 12 متر مقدور نمي‌باشد.

2- احداث پيش‌آمدگي در خيابان‌هاي 12 متر تا 20 متر به عمق 80 سانتي‌متر و براي خيابان‌20 متر به بالا به عرض 120 سانتي‌متر مجاز مي‌باشد.

3- ارتفاع پيش‌آمدگي نسبت به كف پياده‌رو، نبايد از 3.50 متر كمتر باشد و سطح آن مطابق ضوابط مربوطه جزء تراكم محسوب خواهد شد.
پيش‌آمدگي روي پخ دوگذر در محدوده سند مالكيت، به ميزان حداكثر 1.50 متر عمود بر پخ و به شرط رعايت 3.50 متر ارتفاع از كف پياده‌رو بلامانع است.

لازم به ذكر است بنا به بخشنامه جديد شهرداري تهران كل مساحت بالكن ها جزو مساحت بناي مفيد محاسبه ميگردد.



[URL=][/URL] برای دسترسی به فایل باید عضو سایت شوید (کلیک کنید)
فروش مجموعه نرم افزار های مهندسی عمران+ فیلمهای آموزش عمرانی + آرشیو کل سایت https://goo.gl/80OzPv
آموزش طراحی سالن های صنعتی(سوله) با برنامه ی SAP&ETABS و طراحی پی در (Safe) https://goo.gl/20kasW
فیلم آموزش طراحی یک ساختمان فلزی از اول تا آخر در ایتبس و طراحی پی در سیف(Etabs&Safe) https://goo.gl/TlWlvw
دانلود 35 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد دو بعدی 2012 توسط استاد آریانی (400دقیقه) https://goo.gl/NRuR94
دانلود 40 قسمت فیلم فارسی آموزش اتوکد 2012 سه بعدی توسط استاد آریانی (7ساعت) https://goo.gl/GsLsyv
پاسخ


موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  دانلود جزوه ی آموزشی ضوابط ساخت ساختمانهای بنایی غیر مسلط (نوید سیاه پلو)+پیشنهاد فرشاد امن خانی 0 2,835 1393/1/22 ، 07:33 عصر
آخرین ارسال: فرشاد امن خانی

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان