فرق ساختمان های شمالی جنوبی

[maryam68]

سلام وخسته نباشید خوب هستین
دوستان من سر شمالی یا جنوبی بودن ساختمان بدجوری مشکل دارم یکی از دوستام که معماری میخونه میگه باید طبق عکس زیر باشه :







اما من که خونه های دورو برم رو نگا می کنم هیچ کدوم اونطوری نیست
خونه ما هم به شمال راه داره هم به جنوب عکسش هم اینه :




خونه خودمون رو که نگا می کنم می بینم دوستم اشتباه گفته چند تا کتاب نگا کردم چیزی پیدا نکردم نفهمیدم جرا اینطوری شده

چندتا سوال که برام پیش میاد اینه که
1- منظور از شمالی یا جنوبی بدون چیه ایا سمتی که درب اصلی ساختمان به ان جهت نگا کند اونه یا ...
1-جهت شمالی یا جنوبی بودن ساختمان رو از کجا میشه تشخیص داد ایا باید از روی خیابان اصلی تشخیص بدیم یا از روی کوچه ؟
2- این جریان حیاط خلوت چیه و باید تو کجا اجرا کنیم تو ساختمان های شمالی یا جنوبی ؟
3-اگر جهت شرقی یا غربی بود باید چیکار کنیم و تو کدومش حیاط خلوت نیازه؟

[Reza-MSR]

به خونه هایی كه ابتدا وارد حياط ميشوید را درب حياط يا شمالی ميگويند و به خونه هایی كه ابتدا وارد خانه مشوید را درب هال يا جنوبی ميگويند.

البته در نیمکره شمالی اینطوری هست ،در نیمکره جنوبی برعکسه !

خانه جنوبی یعنی رو به آفتاب و در مناطق سردسیر ساخت خانه ها به این شکل پیشنهاد می شود و پنجره های این خانه ها بیشتر در قسمت جنوبی هستند.

بطورکلی درصورتی که زمین بصورت شمالی – جنوبی باشند ، محل استقرار ساختمان در شرايط متعارف بايد در قسمت شمالي زمين باشد ،در صورتیکه زمین بصورت شرقی – غربی باشند ، محل استقرار ساختمان در شرايط متعارف بايد در قسمت غربی زمين باشد، ولی در هر صورت ، شرایط موجود (گذر و ساختمان های مجاور) تعیین کننده اصلی محل استقرار ساختمان در زمين است.

پس نتیجه میگیریم که گفته دوست شما درسته و خونه شما ،شمالی - جنوبیست.

موفق باشید

[maryam68]

به خونه هایی كه ابتدا وارد حياط ميشوید را درب حياط يا شمالی ميگويند و به خونه هایی كه ابتدا وارد خانه مشوید را درب هال يا جنوبی ميگويند.

البته در نیمکره شمالی اینطوری هست ،در نیمکره جنوبی برعکسه !

خانه جنوبی یعنی رو به آفتاب و در مناطق سردسیر ساخت خانه ها به این شکل پیشنهاد می شود و پنجره های این خانه ها بیشتر در قسمت جنوبی هستند.

بطورکلی درصورتی که زمین بصورت شمالی – جنوبی باشند ، محل استقرار ساختمان در شرايط متعارف بايد در قسمت شمالي زمين باشد ،در صورتیکه زمین بصورت شرقی – غربی باشند ، محل استقرار ساختمان در شرايط متعارف بايد در قسمت غربی زمين باشد، ولی در هر صورت ، شرایط موجود (گذر و ساختمان های مجاور) تعیین کننده اصلی محل استقرار ساختمان در زمين است.

پس نتیجه میگیریم که گفته دوست شما درسته و خونه شما ،شمالی - جنوبیست.

موفق باشید

ممنون از جوابگویتون اما من دقیقا متوجه نشدم و جواب سوالم رو نگرفتم و علاوه بر این سوالاتم
1- منظور از شمالی یا جنوبی بدون چیه ایا سمتی که درب اصلی ساختمان به ان جهت نگا کند اونه یا ...
1-جهت شمالی یا جنوبی بودن ساختمان رو از کجا میشه تشخیص داد ایا باید از روی خیابان اصلی تشخیص بدیم یا از روی کوچه ؟
2- این جریان حیاط خلوت چیه و باید تو کجا اجرا کنیم تو ساختمان های شمالی یا جنوبی ؟
3-اگر جهت شرقی یا غربی بود باید چیکار کنیم و تو کدومش حیاط خلوت نیازه؟
دو سوال هم به سوالاتم اضافه شد...
4-اگر خونه ما شمالیه پس چرا حیاط خلوت نداره؟
5-شما گفتین خونه شما شمالی جنوبیه مگه خونه شمالی جنوبی هم داریم

شاید به نظر بعضی ها سوالات اسونیه اما واقعا تو اینا موندم
ممنون میشم دوستان کمک کنن مرسی...

[Reza-MSR]

جواب دو سوال 1 اولتون

منظور از شمالی بودن خانه اینه که شما وقتی که از درب بیرون میخواید وارد خانه بشید اول به حیاط وارد بشید بعد به ساختمان.

منظور از جنوبی بودن اینه که اول وارد ساختمان بشید بعد وارد حیاط.

جواب سوال 2

در خانه های جنوبی حیاط همون نقش حیاط خلوت را دارد ولی و در خانه شمالی امکان داره همزمان هم در جلو ساختمان حیاط و هم در پشت ساختمان حیاط خلوت وجود داشته باشه و یا اینکه نه فقط حیاط جلویی داشته باشه.

جواب سوال 3

وقتی زمین بصورت شرقی – غربی باشند ، محل استقرار ساختمان در شرايط متعارف بايد در قسمت غربی زمين باشد، ولی در هر صورت ، شرایط موجود (گذر و ساختمان های مجاور) تعیین کننده اصلی محل استقرار ساختمان در زمين است.

جواب سوال 4

اگه حیاط شما به کوچه درب نداشت و بجای کوچه خانه همسایه بود خانه شما جنوبی بود و حیاطتون همان نقش حیاط خلوت را داشت.

جواب سوال 5

خانه شما از سمت خیابان اصلی جنوبی هست و از سمت کوچه شمالی هست پس میشه گفت شمالی - جنوبی

اگه بازم جای ابهامی هست من درخدمتم.

موفق باشید

[maryam68]

مرسی عالی بود فقط یک سوال دیگه
دوستم میگوفت تو قانون امده که باید حتما تو ساختمان های شمالی یک حیاط خلوت به اندازه 1.5 تا 2 متر اجراشه اگر نشه شهرداری جریمه میکونه آیا واقعا حرفش صحت داره (خودش تو دفتر نقشه میکشه و کلی از نقشه هاش رفته شهرداری تایید هم شده )

اخه مثلا تو خود کوچه ما 10 تا خونه وجود داره که درب اصلیشون به سمت شمال باز میشه همه شون حیاطشون پشته به غیر یکیش که هم جلو حیاط داره هم عقب

یعنی اون ده تا خلاف کردن ؟

سوال دیگه ای هم داشتم یعنی شمالی جنوبی بودن ربطی به جهات شمال یا جنوب نداره

شما گفتین وقتی وارد خونه میشیم اگر اول به حیاط وارد شیم شمالیه اگر اول به خونه بعد به حیاط وارد شیم جنوبیه خوب این موقعی که ساختمان احداث شده حالا من میخوام یک ساختمان رو برحسب درجه بندی شمالی جنوبی نقششو بکشم
اونچیزی که تو ذهنمه اینه مثلا من میگم فرضا الان من جای هستم که هیچ خانه ای اونجا وجود نداره که اونارو نگا کنم و براساس اونا کار کنم و جهات رو تشخیص بدم
من میخام با استفاده از اینکه میدونم جهت شمال کجاست جهت جنوب کجاست تشخیص بدم ساختمان که قراره احداث شه شمالیه یا جنوبیه و ملاک من هم اینه که در اصلی به هر طرف که نگا کرد ساختمان هم اون وریه
ولی اون چیزای که شما گفتین با اون چیزی که تو ذهنمه قاطی شدن و من نفهمیدم چی شد شما میگین هر طرف که ورودحیاط شدیم اون طرف .. و اون یکی اون ...

ممنون میشم با جهات و کاملتر توضیح بدین مرسی



فردا یکی امد گفت مثلا نقشه این زمین رو برام بکش منکه هنوز فرق شمالی جنوبی رو ندونم خیلی ضایعست نه ...
واسه همینه که خیلی سوال میپرسم
ممنون از جوابتون تشکر

[Reza-MSR]

دقیقا به جهت شمال و جنوب جغرافیایی مربوطه یعنی اگر ملک شما شمالی باشد حتما در راستای شمال و جنوب جغرافیایی قرار دارد.

درمورد احداث ساختمان در زمین : تا جای که من اطلاع دارم اگه بخوان تو یه منطقه یه شهرک مسکونی درست کنن اول اون منطقه رو تفکیک کرده و خیابان ها و کوچه وغیره را مشخص میکنند.

طبق قانون

آماده سازی زمین : مجموعه عملیاتی است که زمین را برای احداث مسکن (ساختمان) مهیا می سازد. شامل:

الف: عملیات زیر بنایی از قبیل تعیین بر و کف، تسطیح و آسفالت معابر، تامین شبکه های تاسیساتی آب و برق، جمع آوری و دفع آب های سطحی، فاضلاب و غیره

ب- عملیات روبنایی مانند احداث مدارس، درمانگاه واحد انتظامی، فضای سبز، اداره آتش نشانی، اماکن تجاری و نظایر آن ها

و برای اجرای ساختمان نیز باید طبق قانون ساخت و ساز عمل کرد.

محل استقرار ساختمان در زمین: در شرایط متعارف در شمال زمین و موارد استثنایی مانند وجود درختان قطور و یا شرقی و غربی بودن زمین با توجه به محل استقرار ساختمان های مجاور در کمیسیون فنی بررسی می گردد.

موقعیت استقرار بایستی به گونه ای باشد که حجم های ساختمان به نور آفتاب و فضای باز ساختمان های مجاور صدمه ای نزند. در صورتیکه ساختمان بیشتر از یک بلوک یا بیش از 10 واحد مسکونی یا بیش از 6 سقف و یا بیش از 1000 متر مربع زیر بنا باشد محل استقرار ساختمان بایستی به تایید حوزه معاونت فنی و شهر سازی برسد.

حیاط خلوت: عبارتست از فضای بازی که جهت نورگیری و تهویه، فضاهای خدماتی ساختمان منظور می شود و ممکن است از تمام یا چند جانب توسط ساختمان احاطه شده باشد. فضای باز داخلی مانند حیاط خلوت (پاسیو) در صورتی می توانند جز فضا های باز پیشنهادی محسوب گردد که حداقل مساحت آن معادل 12 متر مربع بوده و حداقل عرض آن معادل 2 متر باشد.حداقل ارتفاع زیر پنجره از کف، در حیاط خلوت های مشرف به منازل 1/70 متر می باشد. (طبقه همکف مستثنی است.)

[maryam68]

با تشکر از شما توضیحاتی که دادین بسیار خوب بود ولی نمی دونم چرا نمیتونم تجسم کنم میگن تا عملی کار نکنی و نبینی تئوری فایده نداره حالا چون امکان اینکه عملی انجام بشه من خودم یه سایت طراحی کردم و تمام مشکلاتمو تو اون گفتم تا به صورت تصویری بتونیم مشکل رو حل کنیم تو عکس 5 تا ساختمان وجود داره :
ساختمان های شماره 1
ساختمان های شماره 2
ساختمان های شماره 3
ساختمان های شماره 4
ساختمان های شماره 5



جهت فلش ها تنها سمت ازاد ساختمان رو نشون میده که میتونیم در رو از اونجا بدیم
با این حساب یعنی ساختمان های شماره 1 از دو طرف میتونن در داشته باشن

حالا سوالم اینه که ممنون میشم دوستان بهم بگن که ساختمان های شماره 1 تا 5 چه نوعی هستن و باید حیاط اون رو کجا اجرا کرد جلو پلان یا پشتش ؟
و کدوم گروه باید حیاط خلوت داشته باشن ؟

[Reza-MSR]

بنا به ظوابط آیین نامه ساخت و ساز شهری واحدهای مسکونی طبق جهت شمال زمین ،قطعات شمالی و جنوبی باید از سمت شمال قطعه ساخت و ساز شوند ولی در واحدهای تجاری میتواند قطعه شماره 1 برعکس نیز شود.
ولی در قطعات مسکونی شرقی و غربی باید در قسمت غرب ساخت و ساز شوند. همینطور در واحد های تجاری قطعه 5 میتواند برعکس نیز شود.

در مورد حیاط خلوت نیز بگم که جهت نور گیری و تهویه استفاده میشود و در آیین نامه نیز بطور قطعی قید نشده که باید حتما از حیاط خلوت استفاده شود میتوان از پاسیو نیز جهت نور گیری و تهویه استفاده کرد.

موفق باشید

[maryam68]

بنا به ظوابط آیین نامه ساخت و ساز شهری واحدهای مسکونی طبق جهت شمال زمین ،قطعات شمالی و جنوبی باید از سمت شمال قطعه ساخت و ساز شوند ولی در واحدهای تجاری میتواند قطعه شماره 1 برعکس نیز شود.
ولی در قطعات مسکونی شرقی و غربی باید در قسمت غرب ساخت و ساز شوند. همینطور در واحد های تجاری قطعه 5 میتواند برعکس نیز شود.

در مورد حیاط خلوت نیز بگم که جهت نور گیری و تهویه استفاده میشود و در آیین نامه نیز بطور قطعی قید نشده که باید حتما از حیاط خلوت استفاده شود میتوان از پاسیو نیز جهت نور گیری و تهویه استفاده کرد.

موفق باشید

مرسی ولی فکر کنم اشتباهی رخ داده یعنی ساختمان های گروه دو و سه باهم فرقی ندارند
فکر کنم من کمی در بیان جزییات دچار مشکل شدم

ببینید جزییات به این صورته :

مشخصات ساختمان های شماره 1 : ساختمان از طرف شرق و غرب دارای همسایه میباشد و فقط دو بر در سمت شمال و جونب داره



مشخصات ساختمان های شماره 2 تا 5 : ساختمان های این گروه از سه طرف دارای همسایه می باشند و فقط یک یر دارند.



به نظر من یعنی باید ساختمان های گروه 2 و 3 باهم فرق داشته باشند همچنین ساختمان گروه 4 و 5 مگه نه ؟

[Reza-MSR]

ساختمانهای شماره 1-2-3 شمالی و جنوبی هستند ولی ساختمانهای 4-5 شرقی غربی.

در ساختمانهای مسکونی همسایگان و بر مهم نیست طبق آیین نامه باید ساختمانهای 1-2-3 در سمت شمال ساخته شوند ولی ساختمانهای 4-5 در سمت غرب قطعه باید احداث شوند. حال اگه بجای واحداهای مسکونی بخواهیم تجاری کنیم میتوانیم در قطعه 1 و 5 برعکس عمل کنیم که ساختمان در کنار کوچه یا خیابان بصورت جنوبی احداث شود تا در دید باشد.