امتیاز موضوع:
  • 17 رأی - میانگین امتیازات: 2.82
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
ملزومات شروع به کار اجـــرا و پیمانکاری
#11
(1393/8/10 ، 08:00 عصر)hamed_r_b نوشته است:
(1393/8/10 ، 01:54 عصر)matin2h نوشته است: سلام
دوست عزیز
این پول رو در هر فیلد دیگری سرمایه گذاری کنید
سود اوری بیشتری خواهد داشت....
پیشنهاد شما چه کاریه؟ من کلاً میخوام بزنم توی کار اجرا و پیمانکاری و این حرفا... برای شروع خواستم که کار خودم باشه صرفاً جهت کسب تجربه...
نظر خودم اینه که یکی از این زمین هارو بسازم ، در مرحله بعد با فروش نیمی از واحدهای اون زمین دوم رو بسازم . اینجوری هم سرمایم افزایش پیدا میکنه و هم تجربه کافی برای کار پیمانکاری رو بدست میآورم.

نظر شما در این باره چیه؟ آیا موافق این روش هستید؟
سلام
من نظرم تجارت هست مهندس جان
واردات از غول تجارت دنیا چین
می توانید واردات صنایع ساختمان انجام دهید...


پاسخ
#12
(1393/8/11 ، 03:33 عصر)matin2h نوشته است:
(1393/8/10 ، 08:00 عصر)hamed_r_b نوشته است:
(1393/8/10 ، 01:54 عصر)matin2h نوشته است: سلام
دوست عزیز
این پول رو در هر فیلد دیگری سرمایه گذاری کنید
سود اوری بیشتری خواهد داشت....
پیشنهاد شما چه کاریه؟ من کلاً میخوام بزنم توی کار اجرا و پیمانکاری و این حرفا... برای شروع خواستم که کار خودم باشه صرفاً جهت کسب تجربه...
نظر خودم اینه که یکی از این زمین هارو بسازم ، در مرحله بعد با فروش نیمی از واحدهای اون زمین دوم رو بسازم . اینجوری هم سرمایم افزایش پیدا میکنه و هم تجربه کافی برای کار پیمانکاری رو بدست میآورم.

نظر شما در این باره چیه؟ آیا موافق این روش هستید؟
سلام
من نظرم تجارت هست مهندس جان
واردات از غول تجارت دنیا چین
می توانید واردات صنایع ساختمان انجام دهید...
کاشی وچسب ورنگ وابزارآلات ساختمانی ولوازم بهداشتی حمام ودستشویی و..... همه
وهمه همین الان از چین وارد می شوند ومافیا دارند.یک آدم مبتدی وبی خبر از تجارت بین الملل وارز وL/C وبا پول اندک برای این گونه تجارتها را به چه مسیری هدایت کردی!

پاسخ
#13
اتفاقاً پدرم 30 سال در یک مجموعه ای از دولت در بخش بازرگانی ، قسمت واردات و صادرات فعالیت کرده و به اصطلاح موهاش رو در این راه سفید کرده... ولی با قیمت امروز ارز و از همه مهمتر بی ثباتی بازار به اضافه تصمیمات عجیب و غریبی که در کشور ما گرفته میشه که امشب روی یک کاری برنامه ریزی میکنی و فردا که از خواب بیدار میشی میبینی که با یک حرف یک مسئول بی مسولیت که الی ماشاالله در کشور ما فراوانند کل سرمایه و هست و نیستت به باد رفته...
و خیلی دیگر از مسایل که یک موردش رو دوستمون گفتن، با این سرمایه کم برای این کار ، فکر نکنم به نتیجه ای برسم، هرچند بازار مسکن هم از این قاعده مستثنا نیست ولی فکر میکنم که ریسکش از واردات کمتر باشه...
پاسخ
#14
emispid
مسلما" ایشون هم با حرف این حقیر یک شبه راهی چین نخواهد شد
روی صحبت من کسی است که خود هم در ایم مملکت زندگی کرده بل کار کرده و سرمایه بدست اورده
غرض این حقیر نشان دادن راهی بود که با تامل در ان گام بر می دارند
از نظر بنده نیم میلیارد پول اندکی نسیت ...
حتما" شما تمکن مالی زیادی دارید که ....
پاسخ
#15
(1393/8/11 ، 04:15 عصر)hamed_r_b نوشته است: اتفاقاً پدرم 30 سال در یک مجموعه ای از دولت در بخش بازرگانی ، قسمت واردات و صادرات فعالیت کرده و به اصطلاح موهاش رو در این راه سفید کرده... ولی با قیمت امروز ارز و از همه مهمتر بی ثباتی بازار به اضافه تصمیمات عجیب و غریبی که در کشور ما گرفته میشه که امشب روی یک کاری برنامه ریزی میکنی و فردا که از خواب بیدار میشی میبینی که با یک حرف یک مسئول بی مسولیت که الی ماشاالله در کشور ما فراوانند کل سرمایه و هست و نیستت به باد رفته...
و خیلی دیگر از مسایل که یک موردش رو دوستمون گفتن، با این سرمایه کم برای این کار ، فکر نکنم به نتیجه ای برسم، هرچند بازار مسکن هم از این قاعده مستثنا نیست ولی فکر میکنم که ریسکش از واردات کمتر باشه...
من در همین چند ماه اخیر شاهد زمین خوردن یکی از بهترین دوستانم در طمینه پیمانکاری بودم
بهر حال هر راهی رو که انتخاب می کنید
حسابی مشاوره بگیرید
پدر بزرگوار شما
بهترین مشاور شما هستند
حرف های ایشان را بشونید اما تصمصم گیرنده نهایی خودتان باشید
موفق باشید


پاسخ
#16
(1393/8/11 ، 04:39 عصر)matin2h نوشته است:
(1393/8/11 ، 04:15 عصر)hamed_r_b نوشته است: اتفاقاً پدرم 30 سال در یک مجموعه ای از دولت در بخش بازرگانی ، قسمت واردات و صادرات فعالیت کرده و به اصطلاح موهاش رو در این راه سفید کرده... ولی با قیمت امروز ارز و از همه مهمتر بی ثباتی بازار به اضافه تصمیمات عجیب و غریبی که در کشور ما گرفته میشه که امشب روی یک کاری برنامه ریزی میکنی و فردا که از خواب بیدار میشی میبینی که با یک حرف یک مسئول بی مسولیت که الی ماشاالله در کشور ما فراوانند کل سرمایه و هست و نیستت به باد رفته...
و خیلی دیگر از مسایل که یک موردش رو دوستمون گفتن، با این سرمایه کم برای این کار ، فکر نکنم به نتیجه ای برسم، هرچند بازار مسکن هم از این قاعده مستثنا نیست ولی فکر میکنم که ریسکش از واردات کمتر باشه...
من در همین چند ماه اخیر شاهد زمین خوردن یکی از بهترین دوستانم در طمینه پیمانکاری بودم
بهر حال هر راهی رو که انتخاب می کنید
حسابی مشاوره بگیرید
پدر بزرگوار شما
بهترین مشاور شما هستند
حرف های ایشان را بشونید اما تصمصم گیرنده نهایی خودتان باشید
موفق باشید
سلام
ممکنه بفرمایید چه نوع پیمانکاری بوده وعلت شکستش چه بوده
من شرکتی را می شناسم که با ارز مباذلاتی l/Cباز کرده بود وسود خوبی هم از واردات تجهیزات می برد قانون عوض شد گفتند به آن نوع تجهیزات ارز مباذلاتی تعلق نمی گیرد وبایستی مابه التفاوت بدهند.کمر آن شرکت شکست چون نه راه پس داشت ونه راه پیش.چون پیشاپیش برای خودش تعهد ایجاد کرده بود.


پاسخ
#17
آقا ما بعد از پرس و جوی فراوان و مشورت با چند نفر اهل فن که در منطقه کار ساخت و ساز رو انجام میدادند تصمیم گرفتیم که بزنیم توی کار بساز و بفروشی...
حالا اینکه برای شروع فلزی کار کنم یا بتنی؟
شرایطی که دارم:
یک قطعه زمین 200مترمربعی با موقعیت شمالی
برای شروع کار 300میلیون از پولم نقد هستش
دو طرف زمین ساخته شده(نوساز-هردو اسکلت فلزی و به ارتفاع یکی 4طبقه و دیگری5طبقه)
هیچگونه وسایل و تجهیزات کار ساخت و ساز رو هم در اختیار ندارم( نه ملزومات ساخت اسکلت فلزی و نه بتنی)
این رو هم بگه گه تجربه خودم که تا حالا داشتم تماماً ساخت اسکلت بتنی بوده و توی اجرای اسکلت بتنی تقریباً فکر نکنم نکته ای وجود داشته باشه که از پَسِش بر نیام (البته در این مقیاس از حجم کار)

دوستان راهنمایی، نظری، مشورت و یا توصیه ای برای انتخاب نوع اسکلت سازه با شرایطی که در بالا تشریح کردم ندارید...؟
پاسخ
#18
(1393/9/5 ، 12:15 عصر)hamed_r_b نوشته است: آقا ما بعد از پرس و جوی فراوان و مشورت با چند نفر اهل فن که در منطقه کار ساخت و ساز رو انجام میدادند تصمیم گرفتیم که بزنیم توی کار بساز و بفروشی...
حالا اینکه برای شروع فلزی کار کنم یا بتنی؟
شرایطی که دارم:
یک قطعه زمین 200مترمربعی با موقعیت شمالی
برای شروع کار 300میلیون از پولم نقد هستش
دو طرف زمین ساخته شده(نوساز-هردو اسکلت فلزی و به ارتفاع یکی 4طبقه و دیگری5طبقه)
هیچگونه وسایل و تجهیزات کار ساخت و ساز رو هم در اختیار ندارم( نه ملزومات ساخت اسکلت فلزی و نه بتنی)
این رو هم بگه گه تجربه خودم که تا حالا داشتم تماماً ساخت اسکلت بتنی بوده و توی اجرای اسکلت بتنی تقریباً فکر نکنم نکته ای وجود داشته باشه که از پَسِش بر نیام (البته در این مقیاس از حجم کار)

دوستان راهنمایی، نظری، مشورت و یا توصیه ای برای انتخاب نوع اسکلت سازه با شرایطی که در بالا تشریح کردم ندارید...؟
با سلام
دنبال جواز ساخت رفتید؟از مقدار زیربنای قابل ساخت وهزینه جواز در منطقه خودتان با خبر شدید؟
چون بخشی از این 300 میلیون بابت هزینه جواز صرف می شود.
وقتی امکان مالی ساخت با سرعت را ندارید بهتر است که ساخت بتنی را انتخاب کنید وسقف به سقف پیش بروید.جون در ساخت بتنی تدریجا خرج می کنید ولی در ساخت فولادی همان مرحله اسکلت یک پول قلمبه از دستتان می رود.
در ساخت بتنی بعد از دوسقف شاید بتوانید پیش فروش کنید ومنابع مالی جدید کسب کنید.



(حاصل کار تیمی وهمکاری ، نتیجه برد-برد برای همه هست (یداله مع الجماعه
[URL=][/URL] برای دسترسی به فایل باید عضو سایت شوید (کلیک کنید)

پاسخ
#19
(1393/8/11 ، 04:15 عصر)hamed_r_b نوشته است: اتفاقاً پدرم 30 سال در یک مجموعه ای از دولت در بخش بازرگانی ، قسمت واردات و صادرات فعالیت کرده و به اصطلاح موهاش رو در این راه سفید کرده... ولی با قیمت امروز ارز و از همه مهمتر بی ثباتی بازار به اضافه تصمیمات عجیب و غریبی که در کشور ما گرفته میشه که امشب روی یک کاری برنامه ریزی میکنی و فردا که از خواب بیدار میشی میبینی که با یک حرف یک مسئول بی مسولیت که الی ماشاالله در کشور ما فراوانند کل سرمایه و هست و نیستت به باد رفته...
و خیلی دیگر از مسایل که یک موردش رو دوستمون گفتن، با این سرمایه کم برای این کار ، فکر نکنم به نتیجه ای برسم، هرچند بازار مسکن هم از این قاعده مستثنا نیست ولی فکر میکنم که ریسکش از واردات کمتر باشه...
داداش شما پول داری میتونی وامم بگیری
بعدش پدر بزرگوارت عمری را تو تجارت بوده به نظر من بزن تو کار تجارت
بهترین مشاورم که داری دیگه چی میخوای ؟؟
به نظر من رشته تحصیلیتم خوب انتخاب نکردی میرفتی تو همین رشته های مربوط به تجارت و بازرگانی
الانم ساخت و ساز بصرفه نیست

پاسخ
#20
(1393/9/5 ، 03:01 عصر)miladezati نوشته است:
(1393/9/5 ، 12:15 عصر)hamed_r_b نوشته است:
با سلام
دنبال جواز ساخت رفتید؟از مقدار زیربنای قابل ساخت وهزینه جواز در منطقه خودتان با خبر شدید؟
چون بخشی از این 300 میلیون بابت هزینه جواز صرف می شود.
وقتی امکان مالی ساخت با سرعت را ندارید بهتر است که ساخت بتنی را انتخاب کنید وسقف به سقف پیش بروید.جون در ساخت بتنی تدریجا خرج می کنید ولی در ساخت فولادی همان مرحله اسکلت یک پول قلمبه از دستتان می رود.
در ساخت بتنی بعد از دوسقف شاید بتوانید پیش فروش کنید ومنابع مالی جدید کسب کنید.
با سلام
. بله رفتم. برای منطقه پاکدشت جواز تا دو طبقه 4میلیون تومان و برای دوطبقه اضافی دیگه با جریمه پارکینگ گفتن بین 20 تا 25 میلیون تومان
جمعاً گفتن حدود 30میلیون برای 4 طبقه و 8 واحد با تامین 5پارکینگ


پاسخ


پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان