امتیاز موضوع:
  • 17 رأی - میانگین امتیازات: 2.82
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
ملزومات شروع به کار اجـــرا و پیمانکاری
#21
(1393/9/6 ، 01:47 عصر)hamed_r_b نوشته است:
(1393/9/5 ، 03:01 عصر)miladezati نوشته است: با سلام
دنبال جواز ساخت رفتید؟از مقدار زیربنای قابل ساخت وهزینه جواز در منطقه خودتان با خبر شدید؟
چون بخشی از این 300 میلیون بابت هزینه جواز صرف می شود.
وقتی امکان مالی ساخت با سرعت را ندارید بهتر است که ساخت بتنی را انتخاب کنید وسقف به سقف پیش بروید.جون در ساخت بتنی تدریجا خرج می کنید ولی در ساخت فولادی همان مرحله اسکلت یک پول قلمبه از دستتان می رود.
در ساخت بتنی بعد از دوسقف شاید بتوانید پیش فروش کنید ومنابع مالی جدید کسب کنید.
با سلام
. بله رفتم. برای منطقه پاکدشت جواز تا دو طبقه 4میلیون تومان و برای دوطبقه اضافی دیگه با جریمه پارکینگ گفتن بین 20 تا 25 میلیون تومان
جمعاً گفتن حدود 30میلیون برای 4 طبقه و 8 واحد با تامین 5پارکینگ

در اطراف تهران برای زمین 200 متری، مجوز احداث 4 طبقه دو واحدی می دهند؟ آن هم بدون تامین پارکینگ؟

تراکم کل چقدر است؟
پاسخ
#22
(1393/8/8 ، 01:42 عصر)hamed_r_b نوشته است: با سلام خدمت دوستانم...
، حقیقتش چند وقتیه توی فکر اینم که به جای کار برای شرکتهای خصوصی با این حقوق نسبتاً کمی که میدن ، همون کارها رو برای خودم انجام بدم ... برای شروع ساخت و ساز دو قطعه .زمین 200متری در یکی از شهرهای اطراف تهران و حدود450میلیون تومن نقدینگی دارم
از چند نفر اهل فن هم مشورت گرفتم، گفتم موضوع رو اینجا هم مطرح کنم به امید اینکه از نظرات و تجربیات دوستانم هم استفاده کنم.

حالا سوال من اینه که آیا برای شروع کا دارایی هام کافیه؟

به غیر از تهیه ابزارآلات و تجهیزات لازم برای شروع به کار ساخت و ساز چه موارد دیگه ای وجود داره که باید مد نظر قرار بدم؟

خواهشاً دوستانیکه خودشون دستی توی ساخت و ساز شهری دارن راهنمائیم کنند...

با تشکر
با سلام
بنده پیشنهاد بهتری برای جنابعالی دارم.بنده پیشنهاد می کنم که در شهر ساحلی محموداباد زمین بخرید زیرا هم براحتی می توانید آن را بفروشید وهمینکه سود خوبی نیز خواهید برد.ضمنا اگر می توانید زودتر بیایید ودر اینجا زمین خریداری کنید چون قرار است این منطقه به علت هجوم گسترده توریست ها منطقه آزاد اعلام شود.
بنابراین قیمت زمین ها نجومی بالا خواهد رفت پس چه بهتر است زمین ارزان را خریداری کنید تا پول زمین برای سااخت ویلا یا شهرک برای شما باقی بماند.
جزئیات زیاد دیگری هم دارم که نمی توانم اینجا مطرح نمایم .در کل من سود میلیونی شما را در این کار تضمین می نمایم.جهت اطلاعات بیشتر می توانید با بنده تماس اصل بفرمایید.یا علی
پاسخ


پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان